先日、ある住宅関連イベントで、税金の相談員をしてきました。

当然、来場者は、近いうちにマイホーム購入を考えられている方々。
自分と同年代の30代の方と、その親世代の方が多いようでした。

多かった相談内容は、次のようなものです。

①住宅取得資金に係る贈与税の非課税の特例
　　→内容はこちら（国税庁ＨＰ）
　　（※税制改正大綱によると、この制度は平成24年も適用延長の方向です）
　父母や祖父母から、１千万円まで非課税で贈与できる制度。
　住宅税制の目玉だけに、これがダントツでした。
　適用要件に注意。確定申告も必要です。

②住宅購入時に係る税金、諸費用
　契約書に貼る印紙税、登記に必要な登録免許税、不動産取得税、そして消費税があります。
　また、登記にかかる手数料も必要ですね。
　お金を借りると、こちらも契約書に貼る印紙税、利息、保証料がかかります。
　その後、固定資産税が毎年継続してかかります。

③相続税対策
　①の贈与とも関連します。対策を考えられている方は多いようです。
　個人的には、年間110万円の非課税枠を利用しながら、コツコツ贈与するのが王道では、と思っています。


今回感じたのは、税制を上手に使って、資金援助をするケースが多かったこと。
また、親世代と同居を前提に、２世帯住宅を考えられている方も多かったです。

住宅は一生の買い物だけに、皆さん真剣です。
現在購入予定のない私は、少しうらやましく感じました。

最後に・・・
会場にいたエネゴリ君です。



子供たちには大人気でしたが、ずっと立ちっぱなしでちょっと可哀そうな気もしました。